Supposée acquisition d’un bien immobilier de 25 millions dollars à New-York : les précisions du ministère des affaires étrangères


REPUBLIQUE DU SENEGAL
Un Peuple – Un but – Une Foi
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MINISTERE DES AFFAIRES ETRANGERES
ET DES SENEGALAIS DE L’EXTERIEUR
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COMMUNIQUE
Le Ministère des Affaires étrangères du Sénégal a pris connaissance d’un article
de presse, repris par plusieurs médias en ligne, faisant état de l’acquisition, par
l’Etat du Sénégal, d’un bien immobilier à New York, d’une valeur de vingt-cinq
(25) millions de dollars américains.
Le Ministère voudrait apporter des éclaircissements au sujet de ce projet qui est
le fruit d’un processus entamé en 2009.
L’Etat du Sénégal avait acquis ce terrain en novembre 2009, à l’effet d’y
construire un immeuble devant abriter, entre autres, sa représentation
permanente auprès des Nations unies, ainsi que la résidence de l’Ambassadeur,
Représentant permanent, dans le cadre d’un projet dénommé « La Maison du
Sénégal ». Toutefois, la procédure ainsi entamée avait souffert d’une irrégularité.
En effet, le supposé responsable du projet n’avait aucun titre officiel pour
représenter l’Etat du Sénégal, qui a donc décidé de l’écarter de la procédure
Par la suite, l’Etat du Sénégal avait signé un accord avec une entreprise
américaine en vue de la construction d’un immeuble, suivant deux conditions :

  • la participation du Sénégal à hauteur de quinze (15) millions de dollars ;
  • la rétrocession de l’immeuble à l’Etat du Sénégal après 20 ans
    d’exploitation.
    En mai 2013, le Gouvernement, estimant que cet accord pourrait être
    préjudiciable aux intérêts du Sénégal avait opté pour sa résiliation, sous la
    supervision directe de l’Inspection générale d’Etat. A cet égard, l’Etat avait
    négocié une rupture à l’amiable de ce contrat et signé un nouvel accord avec
    une autre firme américaine, à des conditions nettement plus avantageuses. Cette
    entreprise devait assurer le financement du projet à travers des apports
    personnels et prêts qu’elle devait consentir.
    Toutefois, avec les risques permanents liés à la possible réalisation
    d’hypothèques consenties sur le bien immobilier, l’Etat a finalement pris l’option
    de renégocier le contrat en décembre 2016, sur la base d’une expertise
    contradictoire de l’immeuble, pour se libérer de tout engagement vis-à-vis de
    l’entreprise.
    Aux termes de ce nouvel accord, l’Etat a obtenu, après négociation et dettes
    croisées, l’inscription en son nom des titres représentant sa part, notamment les
    bureaux de la mission, la résidence de l’ambassadeur et toutes les dépendances
    y afférentes, écartant ainsi définitivement tout risque d’aliénation.
    Les deux parties ont accompli toutes les diligences nécessaires pour rendre
    effectif le transfert de propriété sur cette part de l’Etat. Les actes ont été soumis
    aux formalités d’enregistrement et de publicité foncière dans les services de la
    ville et de l’Etat de New York.
    Le Ministère voudrait préciser que l’Etat a pris les dispositions afin que toutes
    ces transactions soient réalisées en toute transparence, dans l’intérêt exclusif du
    Sénégal. Cette démarche s’inscrit dans le cadre de la politique de sécurisation
    du patrimoine extérieur de l’Etat et de réduction de ses charges locatives. Elle
    procède également d’une pratique internationale avérée de construction de
    complexes diplomatiques suivie par plusieurs pays. Fait à Dakar, le 04 mai 2020

RD

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